Crédito para Autônomos: Como Financiar Imóvel Sem Holerite

O autônomo não tem holerite, mas tem caminho. Com organização e correspondente certo, a casa própria é viável.

Como comprovar renda

• Extrato bancário dos últimos 12 meses.
• Declaração de IR com recibo de entrega.
• Faturas de serviço e contratos de prestação.
• Carne de MEI e DAS em dia.
• Comprovante de pagamento de aluguel de imóvel próprio.

Bancos que aceitam autônomo

• Bancos privados (Itaú, Santander, Bradesco, Inter) — mais flexíveis.
• Bancos públicos — exigem mais documentação, mas têm taxas menores.
• Correspondentes bancários — intermediam e estruturam o processo.

Dicas para aprovar

1. Organize a documentação com 6 meses de antecedência.
2. Tenha entrada maior — 30% a 40% facilita a aprovação.
3. Use complemento de renda — cônjuge ou familiar.
4. Evite consultas de crédito múltiplas — derrubam o score.
5. Limpe o nome antes de simular.

Armadilhas

• Renda subdimensionada — o banco usa a média, não o mês melhor.
• Comprometimento acima de 30% — reprovam por risco.
• Falta de FGTS — autônomo não tem, então a entrada precisa ser em dinheiro.

Pactum: A plataforma estrutura simulações para autônomos, conecta com bancos privados e gera o contrato com cláusulas de proteção — com repasse de receita para o corretor.